酒店/辦公地毯清潔保養(yǎng)
一、預(yù)防性的保養(yǎng)工作-地毯選擇
選擇合適的方塊地毯能使保養(yǎng)工作更易做，所以選擇方塊地毯時(shí)有以下要點(diǎn)：
1、方塊地毯的顏色
塵土堆積在地毯上是否顯現(xiàn)，是由地毯的顏色決定的，淺色的、深色的或凈色的顏色較易顯現(xiàn)塵土的存在，而對(duì)于有多只顏色或有圖案地毯的藏污力則較強(qiáng)，下列為各種顏色對(duì)塵土的顯現(xiàn)程度：
| 高顯污地毯顏色 | 一般顯污地毯 顏色 | 低顯污地毯顏色 |
|
白色 黃色 淺灰色 灰色 淺杏色 淡顏色 |
藍(lán)色 紫色 紅色 深杏色 淺綠色
|
圖案 深的顏色 無(wú)煙煤色 褐色 綠色 深綠色 |
2、各種纖維地毯抗污力的比較
| 特點(diǎn) | 羊毛 | 尼龍 | 丙烯酸 | 聚丙烯 | 聚酯 |
| 抗磨損度 | 3 | 6 | 3 | 3 | 4 |
| 抗碎度 | 5 | 6 | 3 | 1－2 | 3 |
| 抗污力 | 4 | 5 | 4 | 3 | 4 |
| 易潔度 | 5 | 6 | 4 | 1 | 1 |
| 漂染度 | 4 | 5 | 3 | 1 | 2-3 |
| 色牢度 | 4 | 5 | 6 | 6 | 6 |
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1極差
|
2差
|
3一般
|
4良
|
5良好
|
6優(yōu)良
|
由此可見(jiàn)，尼龍地毯的抗污特性均較其他纖維為佳
3、方塊地毯的結(jié)構(gòu)及毯毛的厚度
剪毛毯的結(jié)構(gòu)較卷毛毯容易堆積塵土。但是它亦較為容易將之清潔。
剪毛毯的結(jié)構(gòu)較卷毛毯容易堆積塵土。但是它亦較為容易將之清潔。
應(yīng)該經(jīng)常清潔剪毛地毯，避免塵土堆積在毯毛下。地毯的損毀通常并不是由于人流量太多，而是由于塵土等泥粒子進(jìn)入了地毯的結(jié)構(gòu)而破壞。
4、預(yù)防塵土
地毯的保養(yǎng)應(yīng)以大廈的外面做起，當(dāng)大廈的外面經(jīng)常有汽車(chē)停泊，則應(yīng)經(jīng)常清潔地毯以防塵土堆積在地毯上。
5、泥沙阻礙物/墊子
為了防止泥沙隨入的出入而帶入寫(xiě)字樓的地毯內(nèi)，可放置一些泥沙阻礙物于入口出，例如鞋擦墊等墊子，這些墊子必須是耐磨，柔軟及吸塵，并且應(yīng)有適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)。
二、日常的地毯清潔工作—吸塵機(jī)吸塵
1. 每日都用吸塵機(jī)吸塵乃是地毯的最低要求，對(duì)于一些人流量較多的地方更應(yīng)每日吸塵兩次。
2. 對(duì)于一些人流量較多的地方，就應(yīng)使用素質(zhì)較好的吸塵機(jī)，這些吸塵機(jī)最好是有兩個(gè)馬達(dá)，一個(gè)控制吸塵機(jī)內(nèi)的空氣流動(dòng)速度，另一個(gè)則控制吸塵機(jī)清擦器，這樣便能提高吸塵機(jī)內(nèi)的空氣流動(dòng)速度及清擦器的清潔力，以增加其清潔效能。
3. 對(duì)于人流量較低的地方的吸塵次數(shù)可較少，但必須維持每?jī)商煳鼔m一次， 一些普通的吸塵機(jī)已足夠清潔這種地方，然而須留意吸塵機(jī)上的擦毛是 否適合用于該種地毯。
4. 在吸塵時(shí)應(yīng)緩慢地吸塵，在每一地方重復(fù)來(lái)回3－5次。
5. 經(jīng)常清潔吸塵機(jī)內(nèi)過(guò)濾器內(nèi)的塵土以增加吸塵機(jī)的效能。
6. 請(qǐng)注意吸塵機(jī)是不能吸去油性的塵土，吸塵機(jī)只能吸去地毯表面的微小粒。
2. 對(duì)于一些人流量較多的地方，就應(yīng)使用素質(zhì)較好的吸塵機(jī)，這些吸塵機(jī)最好是有兩個(gè)馬達(dá)，一個(gè)控制吸塵機(jī)內(nèi)的空氣流動(dòng)速度，另一個(gè)則控制吸塵機(jī)清擦器，這樣便能提高吸塵機(jī)內(nèi)的空氣流動(dòng)速度及清擦器的清潔力，以增加其清潔效能。
3. 對(duì)于人流量較低的地方的吸塵次數(shù)可較少，但必須維持每?jī)商煳鼔m一次， 一些普通的吸塵機(jī)已足夠清潔這種地方，然而須留意吸塵機(jī)上的擦毛是 否適合用于該種地毯。
4. 在吸塵時(shí)應(yīng)緩慢地吸塵，在每一地方重復(fù)來(lái)回3－5次。
5. 經(jīng)常清潔吸塵機(jī)內(nèi)過(guò)濾器內(nèi)的塵土以增加吸塵機(jī)的效能。
6. 請(qǐng)注意吸塵機(jī)是不能吸去油性的塵土，吸塵機(jī)只能吸去地毯表面的微小粒。
三、定期的保養(yǎng)
除了每日進(jìn)行吸塵的工作外，還須在定期的地毯保養(yǎng)工作。適當(dāng)?shù)乇ｐB(yǎng)，能減少?gòu)氐浊鍧嵉靥旱男枰?，從而減少成本。
對(duì)于人流量較多的地方，應(yīng)每2－3個(gè)月提供一次下列的保養(yǎng)工作，而人流量較低的地方則可每6個(gè)月進(jìn)行一次。
1、吸收粉清潔方式（干吸清潔法）Absorbent Power Cleaning(Dry Extraction)
a． 干吸清潔法的清潔方式較為簡(jiǎn)單，而對(duì)清潔區(qū)域的損毀性亦較低，其已 廣泛地被用作地毯的定期的保養(yǎng)方法
b． 吸收粉乃是一些惰性物質(zhì)，其由水、surfactant、有機(jī)溶劑及清香劑（fragrance）所組成的混合物
c． 干吸清潔法的過(guò)程：（1）先對(duì)地毯進(jìn)行一徹底的吸塵及將一些清凈劑噴在地毯的表面以清潔；（2）干粉灑在地毯上， 并用機(jī)器（Cylindrical twin brush machine）將干粉刷進(jìn)毯生內(nèi)，（3）約1－2小時(shí)之后，再用吸塵機(jī)將已變成粒子混合物的 泥沙及塵土吸掉。
d． 對(duì)于剪毛地毯，重復(fù)的洗刷會(huì)使簇圈尖變平。
a． 干吸清潔法的清潔方式較為簡(jiǎn)單，而對(duì)清潔區(qū)域的損毀性亦較低，其已 廣泛地被用作地毯的定期的保養(yǎng)方法
b． 吸收粉乃是一些惰性物質(zhì)，其由水、surfactant、有機(jī)溶劑及清香劑（fragrance）所組成的混合物
c． 干吸清潔法的過(guò)程：（1）先對(duì)地毯進(jìn)行一徹底的吸塵及將一些清凈劑噴在地毯的表面以清潔；（2）干粉灑在地毯上， 并用機(jī)器（Cylindrical twin brush machine）將干粉刷進(jìn)毯生內(nèi)，（3）約1－2小時(shí)之后，再用吸塵機(jī)將已變成粒子混合物的 泥沙及塵土吸掉。
d． 對(duì)于剪毛地毯，重復(fù)的洗刷會(huì)使簇圈尖變平。
2、地毯毛的消散法（粉末清刷法）Pile Lifting(Power Brushing)
此法適用于進(jìn)行過(guò)上列的干吸清潔法后，用以將其殘剩下的吸收粉清潔掉，對(duì)于人流量多的地方尤其適用，此種清潔法應(yīng)用有雙馬達(dá)的吸塵機(jī)來(lái)清潔，對(duì)于剪毛毯應(yīng)該每星期清潔一次，而卷毛毯則應(yīng)每?jī)尚瞧谝淮巍?/span>
四、定期清潔（深入徹底/濕清潔法）
1． 定期清潔工作須注意以下各點(diǎn)
a． 每年都應(yīng)進(jìn)行一次深入及徹底的地毯濕清潔工作。
b． 地毯的清潔工作應(yīng)由專(zhuān)業(yè)地毯清潔的師傅來(lái)進(jìn)行清潔，切勿自行亂清洗。
c． 進(jìn)入深入徹底的濕清潔前，必須先進(jìn)行吸塵工作及清除地毯上的污漬
d． 進(jìn)行地毯濕清潔之前，應(yīng)先在較為隱蔽的地方或用樣本測(cè)試，看看是否會(huì)影響色牢度，從而選擇合適的清洗方法。
e． 良好的通風(fēng)系統(tǒng)有助加快干透時(shí)間及減少氣味的存在，在適當(dāng)?shù)耐L(fēng)系統(tǒng)及濕度下，干透時(shí)間約需24小時(shí)。
f． 對(duì)完全干透的地毯進(jìn)行粉末清刷有助防止再次在短時(shí)間內(nèi)在堆積塵土
g． 切勿踐踏在濕地毯上，應(yīng)讓地毯有足夠的時(shí)間干透，當(dāng)?shù)靥焊赏负?，?yīng)再次進(jìn)行一徹底的吸塵工作，以將地毯上所有塵土清除，然后再用刷刷地毯。
1． 定期清潔工作須注意以下各點(diǎn)
a． 每年都應(yīng)進(jìn)行一次深入及徹底的地毯濕清潔工作。
b． 地毯的清潔工作應(yīng)由專(zhuān)業(yè)地毯清潔的師傅來(lái)進(jìn)行清潔，切勿自行亂清洗。
c． 進(jìn)入深入徹底的濕清潔前，必須先進(jìn)行吸塵工作及清除地毯上的污漬
d． 進(jìn)行地毯濕清潔之前，應(yīng)先在較為隱蔽的地方或用樣本測(cè)試，看看是否會(huì)影響色牢度，從而選擇合適的清洗方法。
e． 良好的通風(fēng)系統(tǒng)有助加快干透時(shí)間及減少氣味的存在，在適當(dāng)?shù)耐L(fēng)系統(tǒng)及濕度下，干透時(shí)間約需24小時(shí)。
f． 對(duì)完全干透的地毯進(jìn)行粉末清刷有助防止再次在短時(shí)間內(nèi)在堆積塵土
g． 切勿踐踏在濕地毯上，應(yīng)讓地毯有足夠的時(shí)間干透，當(dāng)?shù)靥焊赏负?，?yīng)再次進(jìn)行一徹底的吸塵工作，以將地毯上所有塵土清除，然后再用刷刷地毯。
2． 噴霧抽出法（熱水注射/抽出）
此乃常用的徹底深入濕清潔方式。
a． 清洗過(guò)程，在此過(guò)程中會(huì)先將清凈劑噴射在方塊地毯上，以便讓它能分解塵土，然后在高壓下將熱的清凈劑深入地注射至地毯上，在同一時(shí)間內(nèi)，使用蒸氣棒及吸塵機(jī)以吸力抽出清凈劑及塵土混合物。
b． 可在清潔地毯時(shí)也同時(shí)進(jìn)行消毒工作。
c． 過(guò)分將地毯濕透是會(huì)破壞地毯的結(jié)構(gòu)，故在進(jìn)行徹底深入的濕清潔時(shí)，應(yīng)避免將地毯過(guò)分弄濕。
d． 為了防止有清潔物殘留在地毯上及防止重新又再形成在地毯上時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行噴霧抽出法后再次進(jìn)行一洗渥工作（rinse）。
3． 使用濕的清洗劑-地毯濕洗法
a． 此清潔方法能使地毯的顏色重現(xiàn)光彩及使圖案再次清晰再現(xiàn)。
b． 此清潔法可用輪轉(zhuǎn)式或汽缸式機(jī)器（rotary or cylindrical machine），其所用的濕清潔劑乃是一些泡沫式清潔劑，其運(yùn)用力學(xué)的方式將塵土趕出并混入清洗劑內(nèi)。
c． 骯臟的清潔劑應(yīng)直接用可吸濕的吸塵機(jī)將其吸出，切勿讓其留在地毯上干化。
d． 地毯清洗劑可是一些陰離子、非陰離子或一些混合物，但其必須是中性或弱酸（即是ＰＨ值最多只能為８），同時(shí)應(yīng)使結(jié)晶的地毯清潔劑清潔以避免因地毯上有油脂性的殘留物而再次有塵土的堆積。
４、將上述兩種方式混合使用
先用噴霧式抽出法（不會(huì)用清洗劑），再用濕清洗劑的濕洗法，乃是最有效的清洗方法，尤其對(duì)于入口處及大堂等經(jīng)常有大量塵土堆積的地方尤其需要使用此法。
常見(jiàn)的污漬及其清潔方法
|
瀝青
|
1
|
排泄物
|
2
|
噴漆
（漆金屬）
|
3
|
糖果
|
4
|
|
啤酒
|
4
|
食物漬
|
10
|
機(jī)械油
|
1
|
茶
|
4
|
|
漿果
|
4
|
果汁
|
4
|
Mascara
|
1
|
牙膏
|
2
|
|
血
|
11
|
油漆
|
1
|
蛋黃醬
|
2
|
打字機(jī)色帶
|
1
|
|
牛油人造奶油
|
1
|
油漆漬
|
9
|
牛奶
|
2
|
尿漬（濕）
|
8
|
|
芝士
|
2
|
肉汁
|
1
|
MixedDrinks
|
4
|
清漆
|
3
|
|
橡皮糖
|
7
|
頭發(fā)油
|
1
|
油漆（latex）
|
1
|
蠟燭
|
7
|
|
巧克力
|
2
|
噴發(fā)膠
|
1
|
銹
|
10
|
蠟膏狀
|
1
|
|
咖啡
|
4
|
護(hù)手膏
|
1
|
沙律醬
|
1
|
白膠漿
|
2
|
|
煮食用油
|
1
|
冰淇淋
|
2
|
鞋油（液體）
|
10
|
酒
|
4
|
|
咳嗽糖漿
|
5
|
墨水
|
1
|
鞋油（膏狀）
|
1
|
尿漬（干）
|
12
|
|
蠟筆
|
1
|
墨水 （圓珠筆）
|
1
|
非酒精性飲品
|
4
|
|
|
|
咖喱
|
10
|
墨水 （自來(lái)水筆）
|
6
|
醬油
|
2
|
|
|
| 染料 |
10
|
墨水 （不褪色）
|
5
|
指甲油
|
1
|
|
|
|
蛋
|
2
|
茄汁
|
2
|
淀粉漿糊
|
2
|
|
|
備注：*請(qǐng)參考下頁(yè)詳細(xì)的清潔方法。
*對(duì)一些沒(méi)有列明的特別污漬處理方法，請(qǐng)向?qū)I(yè)的地毯清潔師傅查詢(xún)基本的清潔方法
*對(duì)一些沒(méi)有列明的特別污漬處理方法，請(qǐng)向?qū)I(yè)的地毯清潔師傅查詢(xún)基本的清潔方法
基本的清潔方法
| 1 |
A先用溶劑，然后用吸墨紙將溶劑吸掉。 B再用清凈劑清潔并用吸墨紙吸掉清凈劑。 C最后用清水清潔及吸墨紙吸掉水。 |
2 |
A先用清凈劑清潔，然后用吸墨紙吸掉。 B跟著用氨水溶液清潔及用吸墨紙吸掉。 C再用清凈劑清潔及吸墨紙吸掉。 D用清水清潔及 吸墨紙吸掉。 |
| 3 |
A先用溶劑及清凈劑清潔及用吸墨紙吸掉。 B再用清水清潔及吸墨 紙吸掉。 |
4 |
A先用清凈劑清潔及用吸墨紙吸掉。 B跟著用氨水溶液清潔及吸墨紙吸掉。 C再用白醋清潔及用吸墨紙吸掉。 D最后用清水清潔及用 用吸墨紙吸掉。 |
| 5 |
A用冰塊覆蓋在其上，再將其打碎，并將極其吸掉。 B然后用溶劑清潔，于數(shù)分鐘后，再以吸墨紙吸掉。 C當(dāng)有需要時(shí)可重復(fù)步驟。 |
6 |
A先用清凈劑清潔及用吸墨紙吸掉。 B再用白醋及清凈劑清潔，并 用吸墨紙吸掉。 C最后用清水清潔及吸墨紙吸掉。 |
| 7 |
A用清凈劑清潔及用吸墨紙吸掉。 B跟著用白醋清潔及用吸墨紙吸掉。 C再用白醋清潔及用吸墨紙吸掉。 D最后用清水清潔及用吸墨 紙吸掉。 |
8 |
A先用吸墨紙將污漬吸掉。 B跟著用清水清潔及吸墨紙吸掉。 C再用氨水溶液及清凈劑清潔，再以吸墨紙吸掉。 D最后以清水清潔 吸墨紙吸掉。 |
| 9 | 用酒精（denatured alcohol）清潔及吸墨紙吸掉，仍有污漬則重復(fù)此操作 | 10 | 應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的地毯清潔師傅清潔。 |
| 11 |
A先用清凈劑清潔及以吸墨紙吸掉。 B跟著以氨水溶液清潔以吸墨紙吸掉。 C再以清凈劑清潔及用吸墨紙吸掉。 D最后以次水清潔及 用吸墨紙吸掉。 |
12 |
A先以清凈劑清潔及以吸墨紙吸掉。 B跟著用白醋清潔及以吸墨紙吸掉。 C再以氨水溶液清潔及以吸墨紙吸掉。 D最后以清水清潔及 以吸墨紙吸掉。 |
清凈劑
是一些結(jié)晶的清凈劑，其能避免塵土過(guò)早又再次堆積。一滿(mǎn)湯匙的清凈劑應(yīng)以1公升的水來(lái)開(kāi)。
是一些結(jié)晶的清凈劑，其能避免塵土過(guò)早又再次堆積。一滿(mǎn)湯匙的清凈劑應(yīng)以1公升的水來(lái)開(kāi)。
氨水溶液
此肪是指家庭用的氨水清潔液，其能中和一些酸性的污漬，其適合用于一些清凈劑所不能清潔的污漬或一些油性的污漬。應(yīng)用1公升的清水來(lái)開(kāi)2湯匙的氨水溶液。
此肪是指家庭用的氨水清潔液，其能中和一些酸性的污漬，其適合用于一些清凈劑所不能清潔的污漬或一些油性的污漬。應(yīng)用1公升的清水來(lái)開(kāi)2湯匙的氨水溶液。
醋
這里乃是指白醋，其乃是一些弱酸用以中和及使一些生物性的污漬的生長(zhǎng)。應(yīng)用1公升的清水來(lái)開(kāi)2湯匙的白醋。
這里乃是指白醋，其乃是一些弱酸用以中和及使一些生物性的污漬的生長(zhǎng)。應(yīng)用1公升的清水來(lái)開(kāi)2湯匙的白醋。
溶劑
非油性的及非文化館性的干洗清潔溶劑，在一般的情況下此溶劑乃是非助燃性的物品，其能分解油漬。
非油性的及非文化館性的干洗清潔溶劑，在一般的情況下此溶劑乃是非助燃性的物品，其能分解油漬。
吸污布
清潔用的白色吸濕布或白色的吸濕紙巾。
清潔用的白色吸濕布或白色的吸濕紙巾。